融资中介服务费国家收取标准是多少

记者通过多渠道调查获悉：北京各大中介公司已全面下调中介费用，最高下调幅度高达0.7%。房天下中介费由1.5%下调至0.8%，链家中介费用已由2.7%下调至2.2%，我爱我家中介费用由2.5%下调至2%。

照此计算，总价100万元的房子，房天下中介费用减少了7000元，链家减少了5000元，我爱我家减少了5000元。

记者了解到，下调中介费用一是应对成交量低迷的措施；二是被有关部门约谈后的一种积极反应。

楼市新政后，有关部门约谈了北京各大中介公司，内容主要是信息联网和中介费。在中介费方面的建议是两套方案，定额制和阶梯制。定额制是固定中介费用需小于2%，阶梯制是根据总房款额度分级别收取中介费。

这其中受影响最大的是链家，因为链家的综合管理成本、中介费用和市场占有率是最高的。记者了解到，链家已在内部进行了改革，由过去的“链家=链家网+链家自如+链家海外+…”变革成“链家=线上链家+线下链家”，关闭门店、缩编人员、降低中介费，都是链家2017年内部调整的外在表现形式。

链家董事长左晖在内部直言，如果自己单独出去创业，不用链家的这套打法，用互联网方式颠覆现在的链家，自己是可以成功的。

不过，在链家走“线上+线下”道路上，被链家寄予厚望的线上业务，遇到了麻烦。

5月9日，链家APP和自如APP从苹果商店下架，链家安卓版下载正常，已下载到手机里的应用也可以正常使用。

对于苹果下架链家APP的原因，链家方面回复称，因为苹果审核规则的原因，链家APP暂时无法正常下载，链家目前正在和苹果方面进行沟通协商，争取尽快上线。

苹果商店回复记者，APP被下架，有三种情况：一是自己内部升级系统，公司自己下架APP；二是APP方面需调整内容，以符合苹果上线规则；三是没有得到苹果授权，“但链家APP之前在苹果商店存在，所以应该是得到过苹果授权，具体原因，还需和业务部门沟通。”

也有人士向记者透露，苹果下架链家APP是部分购房者在链家买房产生了纠纷，于是大面积全方位投诉链家APP，苹果方面接到投诉，选择下架让链家整改。链家APP目前已安装了1800多万次，活跃用户排在各类房产类APP前三名。

北京房产中介迎来关店潮 链家已关闭87家门店

近日有消息称，链家已经开始逐步关停300家在京门店，共100个区，每区关3家，等政策宽松了会再开。另外，已有多位经纪人表示，4月份链家多个门店业绩几乎为零。

不止链家，北京几乎所有的房产中介都在关闭一些不符合楼市调控新政的门店。有消息称包括链家、房天下、我爱我家这类中大型中介企业都陆续关闭了一些环北京楼市的门店。

针对关店传闻，链家相关负责人表示，近期，北京链家主动开展了全面的合规整治工作，以优化店面资源配置，加强所有店面管理和规范，启动了部分门店的关闭，主要包括三类，其中最多的是原来在商办小区的中介门店；其次是一层居住类改商业出租的门店；第三部分是主营高价二手房的门店。据初步统计已累计关闭近87家门店，其中商办44家，热点楼盘区域9家，更多的数据目前还在进一步统计中。

我爱我家、房天下相关人士也表示，目前正在关闭一些不符合条件的门店，比如商办类门店，但具体关闭数量目前还在统计。以北京知名的商办小区北京像素为例，围绕该小区周边的10余家中介门店均已关闭，一些中介甚至搬走了设备，拆掉了招牌。

来源：经济观察报、北京青年报

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